成増シティハウス

  • 東京都練馬区旭町三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 5階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
2,599万円
48.3万円/㎡
相場
2,778万円
51.6万円/㎡
2,301
2,619
2,937
3,254
AI査定結果
推定相場価格
2,778万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,619万円〜2,937万円
48.7万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
成増シティハウス
2,599万円（48.3万円/㎡）/ 3階 / 53.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は53.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,599万円48.3万円3階 53.83㎡ 2LDK西
2025/11/072,599万円48.3万円4階 53.83㎡ 2LDK北
2025/11/042,699万円50.1万円3階 53.83㎡ 2LDK西
2025/10/172,699万円50.1万円4階 53.83㎡ 2LDK北
2025/10/172,799万円52.0万円3階 53.83㎡ 2LDK北
2025/09/152,799万円52.0万円4階 53.83㎡ 2LDK北
2025/09/072,999万円55.7万円3階 53.83㎡ 2LDK西
2025/08/032,999万円58.8万円4階 50.99㎡ 2LDK北
2025/06/103,780万円55.3万円1階 68.35㎡ 3LDK-
2025/06/062,480万円50.4万円3階 49.25㎡ 2DK東
2025/05/263,780万円55.3万円2階 68.35㎡ 3LDK南
2025/05/193,980万円58.2万円2階 68.35㎡ 3LDK南
2025/05/132,999万円55.7万円4階 53.83㎡ 2LDK北
2025/05/133,980万円58.2万円1階 68.35㎡ 3LDK-
2025/05/104,180万円61.2万円2階 68.35㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
成増シティハウス
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅6分 2,599万円48.3万円53.83㎡2LDK3階 / 5階建 西1982年27戸RC
2024/03/23バロンハイツ大泉学園
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅40分 1,998万円37.8万円52.8㎡2SLDK3階 / 5階建 南西1984年35戸RC
2024/12/15大泉学園オリエントコート
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅38分 1,850万円36.7万円50.37㎡1SLDK2階 / 5階建 南1983年21戸RC
2023/09/05メゾン第2大泉
練馬区西大泉一丁目
保谷駅14分 2,380万円54.1万円43.96㎡1LDK+S2階 / 4階建 南1983年14戸RC
2025/11/25エスカイア大泉学園第2
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅42分 2,680万円46.0万円58.3㎡3DK4階 / 5階建 南1985年27戸RC
2025/11/04メゾン第3大泉
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅12分 2,280万円41.0万円55.62㎡3DK1階 / 5階建 南1984年19戸RC
2025/11/30コーポ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅8分 2,380万円52.8万円45.08㎡1LDK3階 / 3階建 西1982年13戸RC
2025/10/26南大泉リッツハウス
練馬区南大泉四丁目
保谷駅10分 2,380万円42.0万円56.64㎡2LDK3階 / 3階建 南東1985年45戸RC
2025/10/29ビラ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅4分 2,180万円44.1万円49.41㎡2DK1階 / 3階建 南1983年19戸RC
2024/05/24コスモ大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅5分 2,700万円56.4万円47.84㎡2DK2階 / 4階建 東1985年29戸RC
2025/07/22南大泉ヴィクトリアハイツ
練馬区南大泉一丁目
保谷駅12分 1,780万円40.8万円43.59㎡2DK3階 / 4階建 西1986年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、練馬区では3.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は練馬区の平均と比較して17.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
練馬区
58.6万円/㎡
前年比+3.3%

マンション概要

マンション名成増シティハウス
所在地東京都練馬区旭町三丁目
交通東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅徒歩6分
築年月1982年
階数5階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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